Sözleşme Hazırlama, Geçerlilik Şartları ve Avukat Desteği

Sözleşmelerin Hukuki Niteliği ve Geçerlilik Şartları
Sözleşmeler, bireyler ve kurumlar arasında kurulan hukuki ilişkilerin temelini oluşturur. Gündelik yaşamdan ticari faaliyetlere, aile ilişkilerinden miras düzenlemelerine kadar birçok alanda sözleşmeler düzenlenir ve uygulanır. Ancak bir sözleşmenin gerçekten geçerli olabilmesi için sadece taraflar arasında anlaşmaya varılması yeterli değildir. Sözleşmenin hukuken bağlayıcı olması, birtakım temel unsurların sağlanmasına bağlıdır.

Sözleşmenin Tanımı ve Hukuki Dayanağı
Türk Borçlar Kanunu’nun 1. maddesine göre, sözleşme; “iki tarafın karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarıyla” kurulur. Bu, tarafların özgür iradeleriyle bir konuda anlaşmaları anlamına gelir. Sözleşmeler, hukuk düzeni tarafından tanınan ve güvence altına alınan irade beyanlarıdır. Bu beyanlar doğrultusunda taraflar birbirlerine karşı yükümlülük altına girer ve hak elde ederler.

Bir Sözleşmenin Unsurları Nelerdir?
Bir sözleşmenin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki temel unsurların eksiksiz şekilde bulunması gerekir:

• Tarafların Ehliyeti: Tarafların hukuki işlem ehliyetine sahip olması gerekir. Aksi halde sözleşme geçersiz olur.

• Karşılıklı ve Uyuşan İrade Beyanı: Sözleşme ancak karşılıklı ve açık rıza ile kurulur. Zorlama veya hile ile yapılan sözleşmeler iptal edilebilir.

• Sözleşme Konusu: Mevcut, mümkün ve hukuka uygun olmalıdır. Aksi halde hükümsüzdür.

• Geçerli Şekil Şartı: Kanunen öngörülen şekil şartlarına uyulmazsa sözleşme geçersiz olur.

• Hukuka Uygun Amaç: Ahlaka veya kamu düzenine aykırı sözleşmeler baştan itibaren geçersiz sayılır.

Sözleşme Türlerine Göre Şekil Şartları
Her sözleşmenin geçerlilik koşulları farklıdır:

• Kira sözleşmeleri yazılı olmasa da geçerlidir, ancak yazılı olması ispat açısından önemlidir.

• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri gibi sözleşmeler mutlaka yazılı olmalı, tercihen noter huzurunda düzenlenmelidir.

• Evlilik sözleşmeleri noter onaylı olmak zorundadır.

Geçersiz (Hükümsüz) Sözleşmeler ve Sonuçları
Aşağıdaki nedenlerle yapılan sözleşmeler geçersiz sayılır:

• Taraflardan birinin ehliyetsiz olması

• Hukuka veya kamu düzenine aykırılık

• Şekil şartlarının eksikliği

• Zorlama veya hileyle imzalanması

Geçersiz bir sözleşme taraflar arasında hukuki sonuç doğurmaz ve ileri sürülemez.

Sözleşmelerin İspat Gücü ve Yazılı Olmasının Önemi
Yazılı sözleşmeler, olası uyuşmazlıklarda taraflara güçlü delil imkânı sağlar. Borçlar Kanunu bazı sözleşmelerin yazılı olmasını şart koşmasa da, uygulamada yazılı sözleşme tercih edilmelidir.

Sözleşmenin Taraflar Arasındaki Bağlayıcılığı
İmzalanan bir sözleşme, taraflar açısından bağlayıcıdır. Tek taraflı değişiklik yapılamaz. Bu nedenle her sözleşme profesyonelce hazırlanmalı ve uzman bir sözleşme avukatı tarafından kontrol edilmelidir.

Sözleşmenin Geçerlilik Süresi ve Fesih Hükümleri
Sözleşmeler, genellikle belirli bir süreyle sınırlıdır. Ancak süresiz sözleşmelerde makul süreli fesih mümkündür. Fesih, sözleşme hükümlerine uygun yapılmazsa taraf tazminat sorumluluğu doğabilir.

Avukat Desteği ile Sözleşme Hazırlamanın Güvencesi
Sözleşmenin geçersiz veya hatalı düzenlenmesi; davalara, tazminat yükümlülüklerine ve hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle sözleşmeler mutlaka sözleşme hukuku alanında uzman bir avukat tarafından hazırlanmalı veya incelenmelidir.

Sonuç: Sözleşmelerin geçerli olabilmesi için sadece niyet değil, aynı zamanda hukuki donanım da şarttır. İstanbul’da profesyonel bir sözleşme hazırlatmak isteyen kişiler, sözleşme avukatından destek alarak olası riskleri en aza indirebilir.

Sözleşme Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Temel Unsurlar

Sözleşmeler, tarafların iradelerini yansıttığı, hak ve yükümlülüklerini tanımladığı bağlayıcı metinlerdir. Ancak sözleşme sadece hukuken geçerli olmakla kalmamalı, aynı zamanda uygulamada tarafları koruyacak ayrıntılar da içermelidir. Bu nedenle sözleşme hazırlanırken bazı kritik unsurlar mutlaka dikkatle ele alınmalıdır. Aksi halde ilerleyen süreçte uyuşmazlıklar, hak kayıpları ve dava süreçleri kaçınılmaz hale gelir.

1. Tarafların Açık ve Doğru Tanımlanması

Bir sözleşmenin ilk ve en temel unsurlarından biri, tarafların doğru şekilde belirtilmesidir. Tarafların ad-soyad, T.C. kimlik numarası (veya vergi numarası), adres ve iletişim bilgileri net olarak yazılmalıdır. Özellikle şirketler arasında yapılan sözleşmelerde unvan, ticaret sicil numarası ve yetkili kişilerin açıkça tanımlanması gerekir.

2. Sözleşmenin Konusunun Net Belirlenmesi

Taraflar arasında mutabık kalınan iş, hizmet, mal veya yükümlülük net olarak belirtilmelidir. Belirsiz ya da yoruma açık ifadeler, ileride taraflar arasında farklı anlamlandırmalara yol açarak anlaşmazlık doğurabilir.

3. Sözleşme Süresi ve Başlangıç Tarihi

Sözleşmenin ne zaman yürürlüğe gireceği, süresinin ne kadar olduğu veya belirsiz süreli olup olmadığı mutlaka yazılmalıdır. Ayrıca süresiz sözleşmelerde hangi şartlarda feshedilebileceği açıkça belirtilmelidir.

4. Hak ve Yükümlülüklerin Açıkça Düzenlenmesi

Her iki tarafın da sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri ve elde edeceği haklar ayrıntılı olarak yazılmalıdır. Kim ne yapacak, ne zaman yapacak, hangi şartlar yerine geldiğinde yükümlülük sona erecek gibi sorulara cevap verilmelidir.

5. Ücret ve Ödeme Şartları

Sözleşmeye konu işin bedeli, ödeme şekli (nakit, havale, taksit vb.), ödeme tarihleri ve gecikme durumundaki yaptırımlar detaylandırılmalıdır. Özellikle ticari sözleşmelerde fatura düzeni ve vergisel sorumluluklar da yer almalıdır.

6. Cezai Şart ve Sorumluluk Hükümleri

Sözleşmeye aykırı hareket edilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar mutlaka önceden belirlenmelidir. Örneğin işin zamanında teslim edilmemesi, ödemelerin gecikmesi veya sözleşmeye aykırı davranışlar halinde uygulanacak para cezaları ve diğer yaptırımlar netleştirilmelidir.

7. Fesih ve Sona Erme Şartları

Sözleşmenin nasıl feshedileceği, hangi durumlarda tarafların tek taraflı fesih hakkı olduğu, fesih bildiriminin hangi süre ve yöntemle yapılacağı yazılı şekilde belirtilmelidir. Aksi takdirde tek taraflı fesih durumları hukuka aykırı sayılabilir.

8. Uyuşmazlıkların Çözüm Yolları

Taraflar arasında doğabilecek uyuşmazlıkların nasıl çözüleceği, arabuluculuk şartı olup olmadığı, hangi mahkemenin yetkili olduğu ve hangi hukukun uygulanacağı sözleşmede açıkça yer almalıdır. Özellikle farklı şehirlerde yerleşik taraflar arasında yapılan sözleşmelerde “yetkili mahkeme” hükmü büyük önem taşır.

9. Gizlilik ve Rekabet Yasağı Maddeleri

Özellikle ticari ve kurumsal sözleşmelerde, işin veya işverenin sırlarının korunması amacıyla gizlilik hükümleri yer almalıdır. Ayrıca taraflardan birinin, diğer tarafın faaliyet alanında doğrudan rakiplerle çalışma yasağını düzenleyen “rekabet yasağı” maddesi de profesyonel sözleşmelerde sıkça kullanılır.

10. Ekler ve Teknik Belgeler

İşin niteliğine göre sözleşmeye ek yapılması gereken çizimler, teknik şartnameler, zaman çizelgeleri, ürün listeleri vb. ek belgeler sözleşmede mutlaka belirtilmeli ve sözleşmenin ayrılmaz parçası olarak tanımlanmalıdır.

11. Sözleşmenin Şekli: Yazılı mı, Noter Onaylı mı?

Her sözleşmenin yazılı olması zorunlu değildir ancak bazı sözleşme türleri için bu şart aranmaktadır. Örneğin taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri noter huzurunda düzenlenmek zorundadır. Noter onayı gerektiren sözleşmelerde bu şekil şartı yerine getirilmezse sözleşme geçersiz olur.

12. Profesyonel Sözleşme Hazırlığı: Avukat Desteği Şart mı?

Her sözleşmenin bir uzman tarafından hazırlanması şart değildir, ancak bu durum hukuki risk doğurur. Özellikle büyük meblağlı veya uzun vadeli yükümlülükler içeren sözleşmelerin sözleşme avukatı tarafından hazırlanması tarafların menfaatine olur. Avukat desteğiyle hazırlanan sözleşmeler, ihtilaf durumlarında taraflara güçlü bir zemin sunar.

Sonuç olarak: Sözleşme hazırlığı, yalnızca karşılıklı imza atmak değildir. Detaylara hâkim, hukuki riskleri önceden öngören ve açık hükümlerle düzenlenmiş bir sözleşme, tarafların uzun vadeli güvenliğini sağlar. İstanbul’da profesyonel sözleşme hazırlanması süreci için hukuk büromuzdan destek alabilirsiniz.

Sözleşme Hazırlanmasında Avukat Desteğinin Önemi

Sözleşmeler, bireylerin veya şirketlerin karşılıklı iradeleriyle oluşturduğu, hak ve yükümlülükleri belirleyen hukuki belgelerdir. Ancak bir sözleşmenin sadece metin olarak düzenlenmesi, tarafları her zaman güvence altına almaz. Sözleşmenin hem geçerli hem de uygulanabilir olması gerekir. Bu nedenle sözleşme hazırlanırken bir avukatın desteği yalnızca tavsiye değil, çoğu zaman zorunluluktur. Özellikle karmaşık, teknik ya da yüksek risk içeren sözleşmelerde avukat desteği olmadan hazırlanmış belgeler ileride ciddi hukuki ve maddi sorunlara yol açabilir.

Avukatsız Hazırlanan Sözleşmelerin Tehlikeleri

Uygulamada sık karşılaşılan bir durum, kişilerin internetten indirilen hazır şablonları kullanarak kendi sözleşmelerini hazırlamalarıdır. Bu sözleşmeler genellikle genel geçer ifadeler içerir ve tarafların özel ihtiyaçlarını, iradelerini ya da mevzuattaki güncel düzenlemeleri yansıtmaz. Sonuç olarak:

• Sözleşme hukuka aykırı hale gelebilir.

• Taraflar arasında belirsizlik ve yoruma açık hükümler oluşur.

• Sözleşme geçersiz veya hükümsüz sayılabilir.

• Taraflar dava veya tazminat riskiyle karşı karşıya kalır.

Bu nedenle, bir sözleşme avukatı gözetiminde hazırlanmamış belgelerin yalnızca şeklen varlık göstermesi, taraflara hukuki koruma sağlamaya yetmez.

Bir Sözleşme Avukatı Ne Yapar?

Avukatlar yalnızca sözleşme yazmazlar; aynı zamanda tarafların taleplerini, hukuki riskleri, mevzuatı ve yargı içtihatlarını birlikte değerlendirerek taraflara uygun bir sözleşme taslağı oluştururlar. Bir sözleşme avukatı aşağıdaki hizmetleri sunar:

• Tarafların iradesini analiz eder ve hedeflerini belirler.

• Sözleşmenin konusu hakkında yasal sınırları ve riskleri değerlendirir.

• Sözleşme hükümlerini tarafların menfaatlerini koruyacak şekilde formüle eder.

• Gizlilik, rekabet yasağı, cezai şart gibi teknik hükümleri düzenler.

• Sözleşmeye aykırılık durumlarında alınacak önlemleri belirler.

• İlgili mevzuata, içtihatlara ve uygulamaya uygunluk sağlar.

Sözleşme Hazırlığında Uzmanlık Gerektiren Alanlar

Her sözleşme kendi içinde teknik detaylar barındırır. Özellikle şu alanlarda avukatlık desteği olmadan hazırlanan sözleşmeler risklidir:

• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Arsa payı, ruhsat, yapı kullanma izni gibi kavramların düzenlenmesi gerekir.

• İş Sözleşmeleri: İş Kanunu’na uygunluk, iş güvencesi, tazminat şartları dikkatle hazırlanmalıdır.

• Kira Sözleşmeleri: Tahliye taahhüdü, zam oranı, depozito ve tahliye halleri eksiksiz düzenlenmelidir.

• Şirketler Arası Ticari Sözleşmeler: Alım-satım, bayilik, lisans, franchise sözleşmeleri teknik bilgi gerektirir.

• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri: Noterlik işlemleri, tapu devri ve ödemelerin aşamaları hukuken korunmalıdır.

Bu tür sözleşmelerin hatalı hazırlanması yalnızca fesih ya da geçersizlikle değil; aynı zamanda büyük maddi kayıplar ve dava süreçleriyle de sonuçlanabilir.

Sözleşme Avukatı ile Hazırlanan Sözleşmelerin Avantajları

Bir avukatın desteğiyle hazırlanan sözleşmeler sadece hukuken geçerli olmakla kalmaz; aynı zamanda tarafların gerçek iradelerini ve çıkarlarını da yansıtır. Bu tür sözleşmelerin sağladığı başlıca avantajlar şunlardır:

• Uyuşmazlık riskini en aza indirir.

• Delil gücü yüksek, açık ve net ifadelerle düzenlenir.

• Taraflar arasında güven sağlar.

• Mevzuata uygunluk ve içtihat desteği ile güçlendirilir.

• İhtilaf durumunda avukat tarafından yorumlanması kolaydır.

Böylece ileride dava açılması gerekse bile, sözleşmenin içeriği mahkemeye yol gösterici olur ve lehinize değerlendirme yapılması ihtimali artar.

Arabuluculuk ve Uyuşmazlık Yönetimi Açısından Avukatın Rolü

Son yıllarda zorunlu arabuluculuk sistemiyle birlikte sözleşme metinlerinin nasıl hazırlandığı, doğrudan uyuşmazlıkların çözüm sürecini etkileyen bir faktör haline gelmiştir. Avukat gözetiminde hazırlanan sözleşmeler, arabuluculuk masasında tarafların haklarını net biçimde savunmalarına yardımcı olur. Aynı şekilde dava aşamasında da güçlü bir sözleşme, mahkemeye tarafların niyetlerini ve haklılık gerekçelerini net biçimde sunar.

Sözleşmenin Sonlandırılması ve İhlal Durumlarında Avukat Desteği

Bir sözleşmenin imzalanmasıyla her şey sona ermez. Sözleşmenin feshi, ihlali, yükümlülüğün yerine getirilmemesi veya yeniden müzakere edilmesi gibi konular da sözleşme sürecinin doğal bir parçasıdır. Bu aşamalarda da bir sözleşme hazırlama avukatı ile çalışmak, tarafların haklarını korur, zararı önler ya da telafi yollarını açar.

İstanbul’da Avukatla Sözleşme Hazırlamanın Önemi

İstanbul gibi büyük şehirlerde yapılan sözleşmeler, genellikle yüksek bedelli, ticari risk içeren ve karmaşık içerikli metinlerden oluşur. Bu nedenle özellikle İstanbul'da hizmet veren bir sözleşme avukatı ile çalışmak, taraflar açısından büyük bir avantajdır. Hukuk büromuz, İstanbul’da bireysel ve kurumsal müvekkiller için çeşitli sözleşme türlerinde uzman danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Hukuk Büromuzun Sunduğu Sözleşme Hizmetleri

Avukat desteğiyle sözleşme hazırlamak isteyen kişiler için hukuk büromuz tarafından sunulan başlıca hizmetler şunlardır:

• İhtiyaca özel sözleşme taslakları hazırlanması

• Hazır sözleşme örneklerinin kontrol edilip düzenlenmesi

• Sözleşme müzakerelerinde taraf vekilliği

• Fesih, ihtar, cezai şart uygulamaları hakkında danışmanlık

• Arabuluculuk ve dava süreçlerinde temsil

Tüm bu hizmetler, tarafların hak ve menfaatlerini en üst düzeyde korumayı hedefler.

Sonuç

Sözleşme hazırlama süreci, hukuki özen ve teknik bilgi gerektirir. “Nasıl olsa imza attık, geçerli olur” düşüncesi birçok kişiyi mağdur etmiştir. Bu nedenle gerek bireysel gerek ticari tüm sözleşmelerde bir sözleşme avukatı ile çalışmak, uzun vadeli güvenliğin ve hukuki korumanın garantisidir.

İstanbul merkezli hukuk büromuz, sözleşme hazırlanması ve denetlenmesi konusunda profesyonel hizmet vermektedir. Sözleşme imzalamadan önce bizimle iletişime geçerek tüm riskleri ortadan kaldırabilirsiniz.

En Sık Kullanılan Sözleşme Türleri ve Özellikleri

Sözleşmeler, hayatın her alanında karşımıza çıkan ve taraflar arasında bağlayıcılığı olan hukuki metinlerdir. Ancak her sözleşme aynı amaca hizmet etmez. Sözleşmenin içeriği, konusu, tarafları ve düzenlenme şekli; onun türünü ve uygulanma şeklini belirler. Bu bölümde hem bireysel hem de ticari alanda en sık kullanılan sözleşme türlerini, özelliklerini ve hazırlanırken nelere dikkat edilmesi gerektiğini detaylı olarak ele alıyoruz.

1. Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesi, bir taşınmazın ya da taşınırın belirli bir süreyle kullanım hakkının bir bedel karşılığında devredilmesini konu alır. En çok karşılaşılan türü konut ve işyeri kira sözleşmesidir. Bu sözleşmelerde:

• Kira bedeli, ödeme tarihi ve artış oranı net belirtilmelidir.

• Depozito ve teslim koşulları yazılı olmalıdır.

• Tahliye şartları ve süreleri açıkça düzenlenmelidir.

Kira sözleşmelerinde, ileride yaşanabilecek tahliye davaları ve kira tespiti gibi uyuşmazlıkların önüne geçmek için mutlaka hukuki danışmanlık alınmalıdır.

2. İş Sözleşmesi

İşçi ile işveren arasında kurulan ve çalışma şartlarını düzenleyen iş sözleşmeleri, İş Kanunu hükümlerine tabidir. Özellikle:

• Çalışma süresi, görev tanımı ve ücret açıkça belirtilmelidir.

• Deneme süresi, fazla mesai, tatil günleri ve fesih şartları düzenlenmelidir.

• İş güvencesi kapsamındaki hükümler unutulmamalıdır.

İş sözleşmeleri işverenin yükümlülüklerini, işçinin de haklarını hukuken güvence altına alır. Avukat desteğiyle hazırlanması, ileride açılabilecek işe iade veya tazminat davalarında büyük önem taşır.

3. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Bu sözleşme, arsa sahibi ile yüklenici (müteahhit) arasında imzalanır. Arsa sahibi arsasını müteahhite verir, müteahhit ise üzerine bina yapar ve arsa sahibine belirli bağımsız bölümleri teslim eder. Bu sözleşmelerin:

• Noter huzurunda ve yazılı şekilde yapılması gerekir.

• Arsa payları, bağımsız bölümler, teslim süresi ve cezai şartlar mutlaka yer almalıdır.

• Yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve teknik şartnameye dair düzenlemeler dikkatle hazırlanmalıdır.

Bu tür sözleşmelerde küçük bir eksiklik dahi büyük projelerde ciddi zararlara yol açabilir. Bu nedenle profesyonel hukuk desteği şarttır.

4. Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi

Taşınmazların gelecekte belirli bir bedelle devredilmesini taahhüt eden bu sözleşmeler, sıkça yatırım amaçlı yapılır. Ancak:

• Sözleşme, noter huzurunda düzenlenmedikçe geçersiz sayılır.

• Ödeme takvimi, tapu devri, cezai şartlar detaylandırılmalıdır.

• Arsa tapulu projelerde özel hükümler yer almalıdır.

Alıcı ve satıcının haklarının korunması için bu sözleşmeler mutlaka sözleşme avukatı tarafından hazırlanmalıdır.

5. Miras Taksim Sözleşmesi

Birden fazla mirasçı arasında miras mallarının nasıl paylaşılacağını belirleyen bu sözleşmeler, çoğu zaman aile içi anlaşmazlıkların önüne geçer. Miras taksim sözleşmelerinde:

• Tüm mirasçıların imzası bulunmalıdır.

• Tasarruf edilen mallar detaylı şekilde yazılmalıdır.

• Saklı paya aykırılık yaratmayacak şekilde düzenlenmelidir.

Miras uyuşmazlıklarının önüne geçmek isteyen taraflar için bu sözleşmeler oldukça stratejik öneme sahiptir.

6. Danışmanlık Sözleşmesi

Bir kişinin ya da şirketin, bilgi ve uzmanlığını belli bir bedel karşılığında başkasına sunması durumunda yapılan sözleşmelerdir. Özellikle hukuk, mühendislik, mimarlık gibi profesyonel alanlarda kullanılır. Bu sözleşmelerde:

• Hizmet kapsamı ve süresi net tanımlanmalıdır.

• Gizlilik ve rekabet yasağı hükümleri eklenmelidir.

• Raporlama, danışmanlık ücreti ve sonuçların sorumluluğu belirlenmelidir.

7. Evlilik (Mal Rejimi) Sözleşmesi

Evlilik öncesi veya sonrası mal paylaşım rejimini belirlemek isteyen eşler arasında düzenlenir. Kanunen edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanır ancak:

• Mal ayrılığı veya paylaşmalı mal ayrılığı isteniyorsa noter huzurunda sözleşme düzenlenmelidir.

• Mülkiyetin nasıl devredileceği, katkı oranları, borçlara ilişkin sorumluluklar düzenlenmelidir.

Boşanma halinde mal paylaşımına ilişkin ihtilaflar yaşamamak için bu sözleşmeler önemlidir.

8. Araç Satış Sözleşmesi

İkinci el araç alım-satım işlemlerinde uygulanan bu sözleşme, alıcı ve satıcının haklarını güvence altına alır. Dikkat edilmesi gereken noktalar:

• Araç bilgileri eksiksiz yazılmalıdır (plaka, şasi no, model, km).

• Satış bedeli ve ödeme şekli net olmalıdır.

• Ayıplı mal sorumluluğu ve teslim durumu detaylandırılmalıdır.

Her ne kadar noter devri sırasında basit bir sözleşme imzalanıyor olsa da tarafların arasında ek anlaşmalar varsa, ayrıca yazılı sözleşme yapılmalıdır.

9. İnşaat Sözleşmesi

Bu sözleşme, müteahhit ile iş sahibi arasında düzenlenir. İnşaatın hangi koşullarda, hangi bedelle ve ne zaman tamamlanacağı bu belgede yer alır. Özellikle:

• Proje tanımı ve iş planı yazılı olmalıdır.

• Hak edişler, gecikme cezaları ve teknik şartnameye uyum düzenlenmelidir.

• Denetim mekanizmaları ve teslim şekli netleştirilmelidir.

İnşaat projelerinde yaşanan hukuki sorunların büyük kısmı, eksik sözleşmelerden kaynaklanır.

10. Devre Mülk Sözleşmesi

Turizm ve tatil amaçlı taşınmazlardan belirli bir süreyle kullanım hakkı elde etmeye yönelik sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde:

• Kullanım süresi, teslim tarihi, yıllık aidat ve hizmetler belirtilmelidir.

• Tüketici Kanunu’na uygun şekilde cayma hakkı düzenlenmelidir.

• Sözleşmeye konu taşınmaz açıkça tanımlanmalıdır.

Sonuç

Yukarıda sayılan tüm sözleşme türleri, gündelik hayatta en sık karşılaşılan ve çoğu zaman uyuşmazlıklara konu olan belgelerdir. Bu sözleşmelerin şeklen değil, hukuken geçerli ve uygulanabilir biçimde hazırlanması gerekir. Bu nedenle ister bireysel, ister ticari amaçla sözleşme yapıyor olun; mutlaka sözleşme hazırlama avukatı desteğiyle süreci yürütmeniz önerilir.

Sözleşme İhlali ve Uyuşmazlık Durumlarında Hukuki Süreç

Tarafların karşılıklı iradeleriyle imzaladıkları sözleşmeler, yalnızca bir belge değil; hukuken bağlayıcı yükümlülükler doğuran metinlerdir. Ancak her sözleşme ilişkisi ideal şekilde sürmez. Taraflardan biri ya da her ikisi, sözleşme hükümlerine aykırı davranabilir. Bu durum, sözleşme ihlali (aykırılık) olarak adlandırılır ve ciddi hukuki sonuçlar doğurur. Sözleşmeye aykırılık halinde izlenmesi gereken süreç, alınabilecek hukuki önlemler ve başvurulabilecek yollar bu bölümde kapsamlı olarak ele alınmaktadır.

Sözleşme İhlali Nedir?

Sözleşme ihlali, taraflardan birinin sözleşmeyle üstlendiği yükümlülüğü eksik, geç, hatalı ya da hiç yerine getirmemesi anlamına gelir. Borçlar Kanunu kapsamında bir borcun zamanında ve tam olarak ifa edilmemesi ihlal olarak değerlendirilir. Sözleşmeye aykırılık şu şekillerde ortaya çıkabilir:

• Hiç ifa etmeme (örneğin kiracının hiç kira ödememesi)

• Eksik ifa (örneğin yüklenicinin sözleşmede belirtilen işin bir kısmını yapması)

• Geç ifa (örneğin teslim süresinin geçirilmesi)

• Ayıplı ifa (örneğin hatalı veya kusurlu hizmet/mal teslimi)

Her bir ihlal türü, taraflara farklı hukuki yolları kullanma hakkı verir. Ancak bu hakların nasıl ve ne zaman kullanılacağı, ihlalin niteliğine ve sözleşme içeriğine göre değişiklik gösterir.

Sözleşme İhlalinde Tarafların Hukuki Hakları

Sözleşmeye aykırı davranışla karşılaşan tarafın başvurabileceği başlıca hukuki yollar şunlardır:

• İfa talebi: Karşı taraftan taahhüdünü yerine getirmesi istenebilir.

• Fesih hakkı: Aykırılığın niteliğine göre sözleşme tek taraflı olarak sona erdirilebilir.

• Tazminat davası: Uğranılan maddi ve/veya manevi zarar için tazminat talep edilebilir.

• Cezai şart talebi: Sözleşmede cezai şart öngörülmüşse, doğrudan bu bedel talep edilebilir.

• Ayıplı ifa halinde bedel indirimi ya da sözleşmeden dönme: Özellikle satış ve hizmet sözleşmelerinde ayıplı mal teslimi durumlarında geçerlidir.

Tüm bu hakların kullanılması için sözleşmede ilgili hükümlerin yer alması ve ihlalin belgelenebilir olması gerekir. Bu nedenle sözleşme metni hazırlanırken avukat desteği almak, olası ihlallere karşı koruyucu bir zemin oluşturur.

İhtarname Gönderilmesi

Sözleşme ihlali durumunda ilk adım genellikle yazılı bir ihtarname gönderilmesidir. Bu bildirim:

• Karşı tarafı ihlal konusunda uyarır,

• Hakkın kullanıldığını ve süre verildiğini belgelendirir,

• İleride açılacak dava veya başvurulacak icra işlemleri için delil teşkil eder.

İhtarname noter aracılığıyla veya avukat eliyle hazırlanarak gönderilmelidir. Bu belge, hem usulen uygun olmalı hem de açık, net ve hukuki bir dille yazılmalıdır. Aksi halde karşı tarafça yok sayılabilir veya dava sürecinde delil niteliği kazanamayabilir.

Arabuluculuk Zorunluluğu

Son yıllarda Türk hukuk sisteminde bazı sözleşme türleri için dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk şartı getirilmiştir. Özellikle:

• İş sözleşmelerinden kaynaklı alacak ve tazminat davaları

• Kira sözleşmesine dayalı tahliye ve alacak talepleri

• Hizmet ve eser sözleşmesine ilişkin uyuşmazlıklar

Arabuluculuk başvurusu yapılmadan doğrudan dava açılması durumunda, mahkeme davayı usulden reddeder. Bu nedenle sözleşmeye aykırılık halinde avukat danışmanlığıyla arabuluculuk süreci başlatılmalıdır.

Sözleşmenin Feshi ve Sonuçları

İhlalin ağırlığına bağlı olarak taraf, sözleşmeyi feshedebilir. Fesih tek taraflı irade beyanıyla gerçekleşebilir; ancak:

• Fesih hakkının sözleşmede açıkça belirtilmiş olması gerekir.

• İhlalin ağır bir mahiyet taşıması (temerrüt, güven sarsıcı davranış, ifa imkansızlığı vb.) aranır.

• Fesih yazılı bildirimle ve ispat edilebilir şekilde yapılmalıdır.

Fesih sonrasında taraflar eski hale dönemez. Bunun yerine tazminat, cezai şart ve menfi/müspet zarar hesaplamaları gündeme gelir.

İcra Takibi Başlatılması

Alacaklı taraf, sözleşme ihlali sonucu doğmuş olan bir alacağı icra takibine konu edebilir. Özellikle para borcu içeren sözleşmelerde:

• İcra dairesine başvurarak ilamsız takip yapılabilir.

• İtiraz halinde icra mahkemesine başvuru veya itirazın iptali davası gündeme gelir.

• Takip kesinleştiğinde haciz işlemleri başlatılabilir.

Sözleşme ihlalinin belgelenebilir olması, icra takibinin başarıyla sonuçlanması için kritik önem taşır.

Tazminat Davaları

Sözleşmeye aykırılık nedeniyle maddi veya manevi zarar gören taraf, tazminat davası açabilir. Bu tür davalarda:

• Zararın varlığı, miktarı ve illiyet bağı ispat edilmelidir.

• Sözleşmeye ekli cezai şart varsa doğrudan talep edilebilir.

• Mahkeme, kusur oranına göre tazminat miktarını belirler.

Tazminat talepleri, özellikle yüksek bedelli sözleşmelerde dava sürecinin en önemli unsurudur.

Delil Niteliği ve Yazılı Sözleşmenin Önemi

Sözleşme ihlali nedeniyle başlatılacak her türlü hukuki süreçte, yazılı sözleşme en güçlü delildir. Bu nedenle:

• İmzalı sözleşmeler, mahkemeye delil olarak sunulabilir.

• İmzalanan ek protokoller ve belgeler de geçerlidir.

• Sözlü sözleşmeler ise tanıkla ispat edilebilse de, delil gücü düşüktür.

Bu nedenle sözleşme hazırlarken avukat desteği almak, yalnızca içeriği değil, ileride ispatı da güvence altına almak anlamına gelir.

Sonuç

Her sözleşme, kurulma aşamasında taraflara güven verir. Ancak sözleşme ihlali durumunda bu güven, yerini belirsizlik ve zarar endişesine bırakır. Bu gibi durumlarda süreci profesyonel şekilde yönetmek ve yasal hakları doğru zamanda kullanmak büyük önem taşır.

Hukuk büromuz, İstanbul’da sözleşme ihlali, fesih, tazminat ve cezai şart konularında müvekkillerine danışmanlık ve dava vekilliği hizmeti sunmaktadır. Sözleşmeye aykırılık durumlarında geç kalmadan profesyonel destek almak, zararlarınızı en aza indirmenizi sağlar.

Ticari Hayatta Sözleşmelerin Yeri ve Kurumsal Sözleşmelerin Hazırlanması

Ticaret dünyasında sözleşmeler, yalnızca taraflar arasında bağlayıcı hükümler doğurmakla kalmaz; aynı zamanda iş ilişkilerinin temel taşıdır. Kurumsal alanda faaliyet gösteren şirketler açısından sözleşmeler, hem iş süreçlerini düzenler hem de ticari riskleri minimize eder. Bu nedenle şirketlerin yaptığı sözleşmelerin yalnızca yazılı olması yeterli değildir; içerik olarak da özenle, profesyonelce ve sektörel bilgiye dayalı biçimde hazırlanması gerekir.

Ticari Sözleşmelerin Önemi

İşletmelerin günlük faaliyetleri; alım-satım, hizmet alımı, taşeronluk, danışmanlık, bayilik, franchising ve benzeri çok sayıda sözleşmeye dayanır. Bu sözleşmeler aracılığıyla:

• Tarafların ticari ilişkisi güvence altına alınır.

• Hizmetlerin sınırları net olarak belirlenir.

• Ödeme, teslim, cezai şart, ifa ve fesih süreçleri düzenlenir.

• İleride çıkabilecek ticari uyuşmazlıkların önüne geçilir.

Ticari sözleşmeler, yalnızca bir alışveriş değil, aynı zamanda taraflar arasında uzun vadeli bir iş ortaklığı anlamına gelir.

Kurumsal Sözleşme Hazırlama Süreci

Kurumsal nitelikli sözleşmeler hazırlanırken; ilgili sektöre, iş modeline, yasal düzenlemelere ve tarafların ticari menfaatlerine uygun bir yapı oluşturulmalıdır. Bu süreçte:

• İşin kapsamı ve teslim kriterleri net tanımlanmalıdır.

• Vergisel yükümlülükler, fatura düzeni ve masraf kalemleri belirlenmelidir.

• Cezai şart, teminat mektubu, temerrüt faizi gibi kurumsal koruma hükümleri eklenmelidir.

• Uygulamada karşılaşılabilecek aksaklıklar öngörülerek çözüm hükümleri düzenlenmelidir.

Hazırlanacak sözleşme hem ticaret hukuku, hem de borçlar hukuku açısından güçlü temellere dayanmalıdır.

En Sık Kullanılan Kurumsal Sözleşme Türleri

Kurumsal hayatta en çok kullanılan sözleşme türleri şunlardır:

• Satış ve Alım Sözleşmeleri: Toptan veya perakende mal/hizmet alışverişlerinde kullanılır.

• Hizmet Sözleşmeleri: Yazılım, güvenlik, temizlik, danışmanlık gibi dış kaynak kullanımlarını kapsar.

• Bayilik ve Distribütörlük Sözleşmeleri: Dağıtım ağı kurmak isteyen şirketler tarafından yapılır.

• Franchise Sözleşmeleri: Marka haklarının devrine yönelik detaylı hükümler içerir.

• Gizlilik Sözleşmeleri (NDA): Tarafların ticari sırlarını korur.

• İş Ortaklığı (Joint Venture) Sözleşmeleri: Ortak yatırımlarda, şirket birleşmelerinde tercih edilir.

Gizlilik ve Rekabet Yasağı Hükümleri

Kurumsal sözleşmelerde sıkça kullanılan iki önemli hüküm:

• Gizlilik maddesi: Tarafların birbirine ait ticari sırları üçüncü kişilerle paylaşmamasını düzenler.

• Rekabet yasağı: Taraflardan birinin, belirli süre ve coğrafi alan dahilinde rakip firmalarla çalışmasını engeller.

Bu tür hükümler, özellikle sektörel bilgi ve müşteri portföyü taşıyan işlerde son derece önemlidir.

Ceza-i Şart ve Teminat Mekanizmaları

Kurumsal sözleşmelerde tarafların yükümlülüklerini ciddiyetle yerine getirmesini sağlamak amacıyla cezai şartlar düzenlenir. Örneğin:

• İşi zamanında teslim etmeyen yükleniciye günlük gecikme cezası uygulanabilir.

• Taahhüt edilen malın kusurlu olması durumunda belirli bir bedel doğrudan karşı taraftan talep edilebilir.

• Teminat mektubu veya banka garantisi istenerek taraflardan biri güvence altına alınabilir.

Bu maddeler, ticari ilişkinin sorunsuz işlemesini ve zararların tazminini sağlar.

Ticari Uyuşmazlıklar ve Sözleşmenin Koruyucu Etkisi

Kurumsal sözleşmeler yalnızca başlangıçta değil, uyuşmazlık yaşandığında da yol gösterici olur. Özellikle ticaret mahkemelerinde açılan davalarda yazılı ve hukuka uygun sözleşmeler, taraflar için büyük avantaj sağlar. Sözleşmede:

• Yetkili mahkeme ve yürürlükteki hukuk sistemi

• Uyuşmazlık halinde başvurulacak arabuluculuk veya tahkim hükümleri

• Tarafların sorumlulukları ve istisnai haller

gibi maddelerin yer alması, dava sürecini kolaylaştırır.

Uluslararası Sözleşmeler

Yabancı firmalarla yapılan sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hususlar daha da artar. Özellikle:

• Para birimi ve ödeme sistemi (SWIFT, akreditif vb.)

• Yetkili mahkeme (Türkiye mi, yabancı ülke mi?)

• Uygulanacak hukuk (Türk Hukuku mu, Anglo-Amerikan Hukuku mu?)

• Çeviri hataları ve terminoloji farkları

Uluslararası sözleşmeler mutlaka alanında uzman sözleşme avukatları tarafından hazırlanmalı ve çift dilli düzenlenmelidir.

Şirketler İçin Sürekli Avukat Desteğinin Önemi

Kurumsal firmalar, yalnızca tek seferlik sözleşme değil; devamlı ve dönemsel sözleşmeler de yaparlar. Bu nedenle bir şirketin kendine ait “sözleşme avukatı” ile çalışması önerilir. Bu iş birliği sayesinde:

• Şirketin sözleşme standartları oluşur.

• Hatalı maddeler içeren hazır şablonlar kullanılmaz.

• Her yeni sözleşme uzman görüşüyle revize edilir.

• Uyuşmazlık yaşanmadan önleyici müdahale yapılabilir.

Sonuç

Ticari yaşamda sözleşmeler, işletmelerin en değerli hukuk kalkanıdır. Kurumsal faaliyetlerinizi yazılı bir güvence altına almak, yalnızca sözleşme yapmakla değil; doğru ve hukuka uygun sözleşme yapmakla mümkündür. İstanbul merkezli hukuk büromuz, ticari işletmelere özel sözleşme danışmanlığı hizmeti sunmaktadır. Uzman avukatlarımızla çalışarak işletmenizi güvence altına alabilirsiniz.

Sözleşme Örneği Arayanlar İçin Uyarılar ve Sık Yapılan Hatalar

İnternet üzerinde “sözleşme örneği” aramak, günümüzde oldukça yaygın bir davranış haline gelmiştir. Google’a “kira sözleşmesi örneği”, “iş sözleşmesi şablonu”, “inşaat sözleşmesi indir” gibi ifadeler yazarak yüzlerce örnek belgeye ulaşmak mümkündür. Ancak hukuki bir belge olan sözleşmelerin, yalnızca format veya metin bazında değil; içerik ve uygulama açısından da geçerli ve güvenilir olması gerekir.

İnternetten indirilen sözleşme örneklerinin kontrolsüz ve hukuka aykırı içerikler taşıması, taraflar arasında ciddi hak kayıplarına, geçersizlik iddialarına ve davalara neden olabilmektedir.

Neden Hazır Sözleşme Örnekleri Risklidir?

• Genel içeriklidir: Hazır sözleşme örnekleri, tarafların özel durumu ve ihtiyacına göre şekillendirilmemiştir.

• Mevzuata aykırı olabilir: Hukuk sistemimizde her yıl değişen yasal düzenlemeler, internetten bulunan sözleşme örneklerinde güncellenmemiş olabilir.

• Hatalı ya da eksik maddeler içerir: Önemli hususların yer almadığı ya da yanlış düzenlendiği sözleşmeler, dava sürecinde geçersizlikle sonuçlanabilir.

• Sorumluluk dengesizliği yaratır: Taraflardan birini açıkça dezavantajlı konuma sokan maddeler bulunabilir.

• Delil niteliği zayıftır: Kapsamı eksik olan sözleşmeler, mahkemede ispat sorunları yaratır.

Bu nedenle sözleşme hazırlanması yalnızca “boşluk doldurmak” değil; hukuki ihtiyaçlara göre özel olarak inşa edilmesi gereken bir süreçtir.

En Sık Yapılan Hatalar

1. Başka birine ait sözleşmeyi kopyalayıp kullanmak

Şirketler veya kişiler, daha önce başka bir sözleşmede kullanılan metni örnek alarak kendi işlerine uygulamaya çalışmaktadır. Ancak her sözleşme, o somut duruma özeldir. Farklı taraflar, farklı iradeler, farklı koşullar vardır. Sözleşmenin içeriğini değiştirmeden kullanmak, tarafları ciddi yükümlülük altına sokabilir.

2. İnternetten indirilen sözleşme örneğine imza atmak

Google’dan bulunan bir PDF ya da Word belgesine taraflar imza atarak sözleşmenin geçerli olduğunu düşünebilir. Ancak çoğu zaman bu sözleşmeler:

• Şekil şartlarına uygun değildir,

• Hukuki kavramlar hatalıdır,

• İradeyi yansıtmaz,

• Gerekli ekler ve belgeler yer almaz.

Bu da sözleşmenin geçersiz sayılmasına veya taraflardan birinin zarar görmesine yol açabilir.

3. İlgili kanunlara uygunluk kontrolü yapılmadan kullanmak

Sözleşmelerin Türk Borçlar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, İş Kanunu veya diğer ilgili mevzuatlara uygun olarak düzenlenmesi gerekir. İnternetteki şablonlarda bu kontrol yapılmadığından, kanuna aykırı hükümlerle hazırlanmış metinler delil olmaktan çıkar.

4. Cezai şart, ifa tarihi, yetkili mahkeme gibi temel hükümleri eksik bırakmak

Birçok hazır sözleşmede teslim süresi, ödeme takvimi, cezai şart veya ihtilaf çözüm hükümleri eksik ya da yuvarlak ifadelerle yazılmıştır. Bu tür eksiklikler, sözleşmenin uygulanmasını ve yorumunu ciddi şekilde zorlaştırır.

5. Belirsiz, yoruma açık cümleler kullanmak

“İşin gereğine göre yapılır”, “Gerektiğinde teslim edilir” gibi soyut ifadeler, hem taraflar arasında belirsizlik yaratır hem de dava aşamasında mahkemeye yol gösterici olmaz. Sözleşmelerin açık, anlaşılır ve teknik ifadelerle kaleme alınması gerekir.

Hukuken Geçerli Bir Sözleşme Nasıl Hazırlanmalı?

Geçerli bir sözleşme hazırlanırken şu adımlar izlenmelidir:

• Tarafların kimlik bilgileri doğru ve tam olarak belirtilmeli

• Sözleşme konusu açıkça tanımlanmalı

• Süre, bedel, ödeme şekli, teslim, cezai şart ve fesih hükümleri net yazılmalı

• Uyuşmazlık halinde yetkili mahkeme ve uygulanacak hukuk belirlenmeli

• Varsa ek belgeler ve özel şartlar ek yapılmalı

En önemlisi, tüm bu maddelerin tarafların iradesini doğru şekilde yansıtmasıdır. Bu nedenle sözleşmeler, standart şablonlar yerine, hukuki uzmanlıkla hazırlanmalıdır.

“Sözleşme Örneği” Yerine “Sözleşme Avukatı”na Başvurun

Sözleşmelerin tarafları arasındaki ilişkiyi belirlediği ve olası uyuşmazlıklarda ilk bakılacak belge olduğu unutulmamalıdır. “Sözleşme örneği” aramak yerine, ihtiyaca uygun bir sözleşmeyi profesyonel destekle hazırlatmak en doğru yöntemdir.

İstanbul merkezli hukuk büromuz, bireysel ve kurumsal tüm sözleşme ihtiyaçlarında özel içerikli, mevzuata uygun, risksiz ve uygulanabilir sözleşmeler hazırlamaktadır. Sözleşme hazırlama sürecinde bilinçli hareket etmek, gelecekte doğabilecek ciddi sorunları daha başlamadan önlemek anlamına gelir.

İstanbul’da Sözleşme Hazırlatmak İsteyenler İçin Hukuki Rehber

Türkiye’nin en büyük metropolü olan İstanbul, ticari ilişkilerin, gayrimenkul yatırımlarının ve bireysel hizmet ihtiyaçlarının en yoğun yaşandığı şehirlerden biridir. Bu dinamik ortamda taraflar arasında her gün binlerce sözleşme imzalanmaktadır. Ancak sözleşme sayısının fazla olması, her sözleşmenin hukuki açıdan sağlıklı olduğu anlamına gelmez. İstanbul’da sözleşme hazırlatmak isteyen kişilerin izlemesi gereken hukuki adımları, doğru avukatı seçmenin kriterlerini ve dikkat edilmesi gereken noktaları bu bölümde detaylı biçimde ele alıyoruz.

İstanbul’da Neden Profesyonel Sözleşme Hazırlama Hizmetine İhtiyaç Duyulur?

İstanbul’da yapılan sözleşmeler çoğu zaman yüksek meblağlar, uzun vadeli yükümlülükler ve karmaşık ticari ilişkiler içerir. Bu da sözleşmenin yalnızca yazılı değil; aynı zamanda:

• Mevzuata uygun
• Tarafların iradesini doğru yansıtan
• Yoruma açık olmayan
• İleriye dönük ihtilafları önleyici

nitelikte olması gerektiğini gösterir. Özellikle konut veya işyeri kiralama, inşaat projeleri, iş ortaklıkları, satış vaadi işlemleri gibi alanlarda sözleşmelerin uzman kişilerce hazırlanması hayati önem taşır.

Avukat Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sözleşme hazırlanması hizmeti alırken tercih edilecek avukat, bu sürecin en kritik unsurudur. İstanbul gibi büyük bir şehirde avukat sayısı fazladır; ancak doğru seçim için şu kriterler göz önünde bulundurulmalıdır:

• Sözleşmeler hukuku alanında uzmanlaşmış olması
• Sektörel tecrübeye sahip olması (inşaat, ticaret, kira, miras vb.)
• Hazırladığı sözleşmelerin dava süreçlerine karşı koruma sağlayabilecek yeterlilikte olması
• İletişim kabiliyeti güçlü ve tarafları dinlemeye açık olması
• Hazırladığı sözleşmelerde açıklık, netlik ve teknik tutarlılık sağlaması

İstanbul’da bir sözleşme avukatıyla çalışmak, yalnızca imza sürecini değil; olası ihtilafları da yönetmek anlamına gelir.

Sözleşme Hazırlatma Süreci Nasıl İşler?

İstanbul’da bir sözleşme hazırlatmak isteyen birey veya firma şu adımları izlemelidir:

1. Ön görüşme: Sözleşme konusu, taraflar, beklentiler ve özel koşullar görüşülür.
2. Taslak hazırlanması: Avukat, tarafların iradesine ve hukuki gerekliliklere göre ilk taslağı oluşturur.
3. Geri bildirim ve revizyon: Tarafların talebine göre metin revize edilir, netleştirilir.
4. İmza süreci: Hazır hale gelen sözleşme, uygun ortamda imzalanır. Gerekirse noter onayı sağlanır.
5. Arşiv ve takip: İmzalanan sözleşme taraflara teslim edilir, elektronik ve fiziksel olarak arşivlenir.

Noter Onayı Gereken Sözleşmeler

Her sözleşmenin noter onayına ihtiyaç duyulmaz. Ancak bazı sözleşme türleri, kanunen noterlikte düzenlenmelidir. Bunlara örnek olarak:

• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
• Mal rejimi sözleşmeleri (evlilik sözleşmeleri)
• Miras taksim sözleşmeleri (bazı hallerde)
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri (bazı durumlarda)

Bu tür sözleşmelerde hem hukuki geçerlilik hem de resmi belge niteliği için noter işlemi zorunludur. Avukat desteğiyle sürecin tamamlanması, şekil şartlarının eksiksiz yerine getirilmesini sağlar.

İstanbul’da Sözleşmeye Dayalı En Sık Uyuşmazlık Türleri

İstanbul’da en sık karşılaşılan sözleşme uyuşmazlıkları şunlardır:

• Kira sözleşmelerinden kaynaklı tahliye davaları
• İnşaat sözleşmelerinden doğan eksik iş veya ayıplı iş davaları
• İş sözleşmesi kaynaklı işe iade ve tazminat davaları
• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine aykırılık nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları

Bu uyuşmazlıkların çoğu, sözleşmenin hatalı, eksik ya da hukuka aykırı hazırlanmasından kaynaklanmaktadır. İyi hazırlanmış bir sözleşme, dava sürecinde lehe karar alınmasını kolaylaştırır.

İstanbul’da Sözleşme Hazırlama Hizmeti Almak İsteyenler Nereden Başlamalı?

İstanbul’da bireysel veya kurumsal amaçla sözleşme hazırlatmak isteyen kişiler:

• Öncelikle alanında uzman bir sözleşme avukatı ile iletişime geçmelidir.
• Sözleşmenin konusu ve kapsamı hakkında avukata bilgi vermelidir.
• Varsa önceki belgeler, mesajlaşmalar, teklif metinleri gibi ön dokümanları paylaşmalıdır.
• İleride dava süreci olursa kullanılabilecek deliller şimdiden organize edilmelidir.

Sonuç

İstanbul gibi yoğun ve karmaşık bir ticaret ve yaşam merkezi içinde, sözleşme hazırlığı yalnızca teknik bir işlem değil; aynı zamanda profesyonel destekle yürütülmesi gereken stratejik bir süreçtir. Hukuk büromuz, İstanbul’da yaşayan bireylere ve şirketlere sözleşme hazırlama, inceleme, revizyon ve imza süreçlerinde kapsamlı destek sunmaktadır.

Unutulmamalıdır ki; iyi hazırlanmış bir sözleşme, yalnızca yazılı bir belge değil, geleceğe karşı alınmış bir hukuki güvencedir.

Avukat İnanç Eker ile Sözleşme Hazırlama Süreci

Bir sözleşmenin geçerli, uygulanabilir ve uzun vadeli hukuki koruma sağlaması için yalnızca yazılı olması yetmez; aynı zamanda doğru hazırlanmış olması gerekir. İstanbul’da sözleşmeler hukuku alanında çalışan Avukat İnanç Eker, bireysel ve kurumsal müvekkillerin ihtiyaçlarına göre özel olarak yapılandırılmış, yasalara ve uygulamaya uygun sözleşmelerin hazırlanması sürecini titizlikle yürütmektedir.

Sözleşme Hazırlığına Yaklaşım

Her sözleşme, tarafların beklentilerinin ve karşılıklı taahhütlerinin bir yansımasıdır. Bu nedenle Av. İnanç Eker tarafından yürütülen sözleşme hazırlama süreci, hazır şablonların ötesine geçen; özgün, ihtiyaç odaklı ve öngörülü bir yöntemle ilerler. Süreç şu aşamalardan oluşur:

1. Ön görüşme: Tarafların amacı, ilişkisi, ön geçmişi ve gelecekteki olası riskler analiz edilir.
2. Mevzuata uygun taslak: Türk Borçlar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, İş Kanunu veya ilgili özel düzenlemeler çerçevesinde ilk taslak hazırlanır.
3. Detaylandırma: Cezai şartlar, ifa süreleri, özel koşullar ve uygulamaya dair teknik maddeler eklenir.
4. Revizyon ve netleştirme: Taraflardan gelen geri bildirimler doğrultusunda metin nihai haline getirilir.
5. İmza süreci ve arşivleme: Sözleşme profesyonel bir ortamda imzalanır ve dijital arşiv kaydı sağlanır.

Hangi Alanlarda Sözleşme Hazırlığı Yapılmaktadır?

Avukat İnanç Eker tarafından hazırlanmakta olan sözleşme türleri geniş bir yelpazeye yayılmaktadır:

• Konut ve işyeri kira sözleşmeleri
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
• Miras taksim ve mal rejimi sözleşmeleri
• Danışmanlık ve hizmet sözleşmeleri
• Şirketler arası ticari sözleşmeler

Her bir sözleşme, müvekkilin somut durumuna ve risk profilini azaltacak şekilde şekillendirilir. Hazırlanan metinler yalnızca hukuki güvenlik sağlamakla kalmaz, aynı zamanda taraflar arası güven ilişkisini de pekiştirir.

İstanbul’da Sözleşme Hazırlamak İsteyenler İçin Güvenilir Bir Süreç

Avukat İnanç Eker, İstanbul’daki bireyler ve şirketler için sözleşme hazırlama sürecini yürütürken:

• Yargıtay kararlarını ve güncel mevzuat değişikliklerini dikkate alır,
• Taraflar arasındaki güç dengesini gözeterek adil hükümler oluşturur,
• Olası ihtilafların önüne geçecek açık, net ve uygulanabilir metinler üretir,
• İleride açılacak dava ve takiplerde delil değeri yüksek belgeler sunar.

Sözleşme sürecine başlarken yalnızca belge üretmek değil; tarafların menfaatlerini uzun vadeli korumak hedeflenir.

İletişim ve Görüşme Bilgisi

Sözleşme hazırlığı, müvekkil ile birebir iletişim ve titiz bir değerlendirme süreci gerektirir. Bu kapsamda ön görüşmeler yüz yüze ya da online olarak yapılabilmektedir.

• Telefon: 0216 514 74 04
• WhatsApp: 0532 245 74 66
• E-posta: info@inanceker.av.tr

Profesyonel hukuki destek almak ve hukuken geçerli bir sözleşmeye sahip olmak için iletişime geçebilir, sözleşme hazırlığı sürecinizi güvenli bir şekilde başlatabilirsiniz.

Sonuç

İstanbul’da sözleşme hazırlatmak isteyen birey ve kurumlar için, alanında deneyimli bir avukattan destek almak; olası riskleri daha başlamadan bertaraf etmek anlamına gelir. Avukat İnanç Eker tarafından sunulan sözleşme danışmanlığı hizmetleri, yalnızca belge üretmek değil, hukuki koruma sağlamak amacıyla yürütülmektedir.