Ataşehir Miras Avukatı

Miras uyuşmazlıkları, yalnızca malvarlığının paylaşımı meselesi değildir. Tereke kavramı; taşınmazları, banka hesaplarını, şirket paylarını, alacakları ve borçları birlikte kapsar. Bu nedenle miras dosyaları, çoğu zaman hem usul hem süre hem de ispat bakımından birden fazla hukuk alanının kesiştiği teknik bir zeminde ilerler.

Ataşehir’de miras ilişkileri, özellikle yüksek değerli taşınmazların elbirliği/paylı mülkiyet rejiminde kalması, aile içi tasarrufların “gerçek irade” tartışmasına konu olması, vasiyetname düzenlemeleri ve saklı pay çatışmaları nedeniyle daha karmaşık bir görünüm kazanabilmektedir. Bu sayfa; Ataşehir özelinde miras hukuku uyuşmazlıklarını, genel bilgilendirme amacıyla sistematik biçimde açıklamaktadır.

Miras hukukuna ilişkin genel çerçeve için ayrıca:

• Miras Hukuku
• Ataşehir Avukat

1) Ataşehir’de miras uyuşmazlıkları hangi başlıklarda yoğunlaşır?

Uygulamada Ataşehir’de miras dosyaları çoğu zaman şu alanlarda toplanmaktadır:

• Taşınmaz mirası: Hisseli konut/arsa/işyeri, intikal işlemleri, elbirliği mülkiyeti ve paylaşım anlaşmazlıkları
• Saklı pay – tenkis: Miras bırakanın yaptığı tasarrufların saklı payı zedelediği iddiaları
• Mirastan mal kaçırma iddiası: Görünürde satış gibi gösterilen, gerçekte bağış niteliği taşıdığı ileri sürülen devirler
• Vasiyetname uyuşmazlıkları: Vasiyetnamenin varlığı, kapsamı, iptal sebepleri ve süre yönetimi
• Terekenin tespiti: Malvarlığının eksik bildirildiği veya gizlendiği iddiasında tespit süreçleri
• Paylaşımın cebri yoldan çözümü: Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve satış prosedürü

2) Miras işlemlerinde ilk aşama: Veraset ilamı ve terekenin belirlenmesi

Miras ilişkilerinde ilk adım, mirasçılık sıfatının ve pay oranlarının resmî olarak ortaya konulmasıdır. Uygulamada bu, mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ile sağlanır. Devamında ise terekeye dahil değerlerin belirlenmesi gelir: taşınmaz kayıtları, banka hesapları, şirket payları, araçlar, alacaklar ve borçlar birlikte değerlendirilir.

Miras dosyalarında vasiyetname kaydı ve vasiyetnamenin varlığına ilişkin sorgulamalar da bu ilk aşamanın parçasıdır:

• Vasiyetname Kaydı Nasıl Sorgulanır?

Terekenin tespiti, özellikle malvarlığının eksik gösterildiği iddiasında, uyuşmazlığın yönünü belirleyen kritik bir adım hâline gelir:

• Terekenin Tespiti Davası

3) Miras paylaşımı: Elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyet ve fiilî kullanım sorunları

Miras açıldığında, mirasçılar çoğu kez terekeye elbirliği mülkiyeti kapsamında birlikte hak sahibi olur. Uygulamada bu durum, taşınmazların intikali yapılsa dahi fiilî kullanımın tek bir mirasçı tarafından sürdürülmesi, kira gelirlerinin paylaşılmaması veya satış sürecinde anlaşmazlık yaşanması gibi sonuçlar doğurabilir.

Paylaşımın anlaşma ile çözülemediği hallerde, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) gündeme gelir. Bu aşama, taşınmazın aynen taksim veya satış suretiyle paylaşımı gibi sonuçlar doğurabildiğinden, sürecin usul güvenliği içinde ilerletilmesi gerekir.

Gayrimenkul uyuşmazlıklarıyla kesişen miras dosyalarında izale-i şuyu ve mülkiyet rejimi için:

• Gayrimenkul Hukuku

4) Saklı pay ve tenkis: “tasarruf serbestisi” ile “aile korunması” arasındaki denge

Saklı pay sistemi, miras bırakanın tasarruf özgürlüğünü tamamen ortadan kaldırmaz; ancak bazı mirasçıları belirli oranlarda korur. Bu çerçevede miras bırakanın vasiyetname, bağış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi işlemlerle saklı payı zedelediği iddia edildiğinde, tenkis gündeme gelir.

Tenkis, her olayda otomatik bir sonuç değildir. Saklı pay oranları, terekenin kapsamı, tenkise tabi tasarrufun niteliği ve süre yönetimi birlikte değerlendirilir:

• Tenkis Davası Nedir? Saklı Paylı Mirasçılar Ne Zaman Açabilir?
• Mirasta Saklı Pay İhlali ve Tenkis Davaları

5) Muris muvazaası: mirastan mal kaçırma iddiasında ispat ve tapu kayıtları

Miras dosyalarında en ağır uyuşmazlıklardan biri, miras bırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz devrinin görünürde satış olduğu; gerçekte ise mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıdığı iddiasıdır. Bu başlıkta, “işlemin adı” değil, işlemin gerçek iradesi tartışma konusudur. Uygulamada bedelin ödenip ödenmediği, satış bedelinin piyasa koşullarına uygunluğu, devir sonrası fiilî kullanım ve aile içi ilişki dinamikleri gibi olgular delillendirilir.

• Muris Muvazaası Davası | Mirastan Mal Kaçırma

Muvazaa ilişkileri yalnızca miras bağlamında değil, taşınmazın farklı senaryolarla üçüncü kişilere devri bakımından da değerlendirilir:

• Muvazaa Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası

6) Vasiyetname: iptal sebepleri, süreler ve uygulamada en kritik noktalar

Vasiyetname uyuşmazlıklarında belirleyici olan, yalnızca vasiyetnamenin varlığı değil; düzenlenme şekli, miras bırakanın ehliyeti, irade sakatlığı iddiaları, şekil şartları ve kanunda öngörülen sürelerin doğru değerlendirilmesidir. Bu dosyalarda “öğrenme tarihi” ve “iptal sebebinin öğrenilmesi” kavramları, süre hesabında özel önem taşır.

• Vasiyetnamenin İptali Davası

7) Reddi miras ve borca batık tereke riskinde hukuki pozisyon

Miras yalnızca aktifleri değil; borçları da kapsar. Borca batık tereke ihtimalinde reddi miras, somut koşullarda değerlendirilmesi gereken bir yoldur. Bu alanda sürelerin kaçırılması veya işlemlerin yanlış yürütülmesi telafisi zor sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle mirasın reddi ve terekenin borç dengesinin tespiti, dosyanın başlangıcında planlanmalıdır.

8) Delil ve kayıt yönetimi: miras davalarında “haklılık” tek başına yetmez

Miras davaları, çoğu zaman aile içi ilişkilerle başladığı için “bilgi” çoktur; ancak hukuk tekniği bakımından belirleyici olan “delil”dir. Bu kapsamda dosyalarda; tapu kayıtları, banka hareketleri, sigorta/kredi dosyaları, ticari defterler ve resmî yazışmalar temel ispat araçlarıdır. Özellikle muris muvazaası ve tenkis dosyalarında, işlem tarihi ve ekonomik koşulların gerçekçi şekilde ortaya konulması önem taşır.

Uygulamada taşınır/taşınmaz dışında kalan değerler de (örneğin tekne–yat–sicil kayıtlı varlıklar) tereke kapsamında gündeme gelebilir:

• Tekne, Yat ve Gemilerin Miras Yoluyla İntikali

Sık Sorulan Sorular

1) Ataşehir’de miras paylaşımı için hangi belgeler gerekir?

Genel olarak mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ve terekeye ilişkin kayıtlar (tapu, banka, araç, şirket payları vb.) temel belgelerdir. Somut olayda ek belgeler gerekebilir.

2) Saklı pay ihlali varsa dava açma hakkı nasıl değerlendirilir?

Saklı pay ihlali iddiasında tenkis davası, somut tasarrufun niteliği ve süreler birlikte değerlendirilerek ele alınır.

3) Vasiyetnamenin iptali her durumda mümkün müdür?

Vasiyetnamenin iptali, kanunda sayılan iptal sebepleri ve süre rejimi çerçevesinde mümkündür. Her uyuşmazlıkta iptal sonucu doğmayabilir.

4) Mirastan mal kaçırma iddiasında hangi hususlar önem kazanır?

Devir bedeli, ödeme gerçekliği, aile içi ilişki dinamikleri, devir sonrası fiilî kullanım ve tanık beyanları gibi olguların delillendirilmesi önem taşır.

5) Ortaklığın giderilmesi davası miras paylaşımının yerine geçer mi?

Ortaklığın giderilmesi, anlaşma sağlanamadığında paylaşımı cebri yoldan mümkün kılan bir yöntemdir. Somut olayda satış veya aynen taksim sonucu gündeme gelebilir.

Sonuç: Ataşehir’de miras dosyalarında süreç, teknik doğrulukla yönetilmelidir

Miras hukuku, duygusal boyutu yüksek olmakla birlikte, usul ve süre rejimi bakımından hataya kapalı bir alandır. Terekenin kapsamının doğru belirlenmesi, saklı pay dengesinin hesaplanması, vasiyetname ve devir işlemlerinin delil temelli incelenmesi; uyuşmazlığın sonucunu doğrudan etkiler. Bu nedenle miras dosyaları, başlangıçtan itibaren planlı biçimde ele alınmalıdır.

İletişim

• Telefon: 0 216 514 74 04
• WhatsApp: 0 532 245 74 66
• E-posta: info@inanceker.av.tr
• Adres: Barbaros Mahallesi Mor Menekşe Sokak Deluxia Suites Sitesi No: 3A Kat:12 Daire:155, Ataşehir / İSTANBUL
• Google Haritalar: Konum için tıklayın
• LinkedIn: Av. İnanç Eker

Bilgilendirme: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olay değerlendirmesi yerine geçmez.